Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2021 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri

24.03.2021 https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2021/03/20210324-3.htm

24 Mart 2021 ÇARŞAMBA Resmi Gazete Sayı : 31433

TEBLİĞ

Çevre ve Şehircilik Bakanlığından:

MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA

KULLANILACAK 2021 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM

MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ

Yapı yaklaşık birim maliyetleri

MADDE 1 - (1) 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2021 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç, genel giderler (9015) ile yüklenici kârı (9610) dâhil edilerek aşağıda gösterilmiştir.

https:/Www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2021/03/20210324-3.htm

24.03.2021

https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2021/03/20210324-3.htm

Yapın Birim

Maliyeti

YAPIN HİZMETLE SINIFI

SINIF YAPILAR

RE VARAK 16505 00 ŞİLA AŞİ 255,00

1. Kâgir veya betonarme ihata duvar (3.00 m yüksekliğe kadar)

2. Basit kümes ve basit tarım yapıları

3. Yumuşak plastik örtülü seralar

4. Mevcut yapılar arası bağlantı - geçiş yapıları

5. Geşici kullanımı olan küçük yapılar

6. Kalıcı kullanımı olan yardımcı yapılar

7. Gölgelikler - çardaklar

$. Üstü kapalı yanları açık dinlenme, oyun ve gösteri alanları

9. Depo amaçlı kayadan oyma yapılar

10. Bu gruptakilere benzer yapılar.

BĞRUNU YAPIMER ya psi şi EA Çöl li pü ün Gide alsizasüki 390,00 Cam veya sert plastik örtülü seralar

Basit padok, büyük ve küçük baş hayvan ağılları

Kigir ve betonarme su depoları

İş veri depoları

Bu gruptakilere benzer yapılar,

Üni pelte bada

11. SINIF YAPILAR

1. Kuleler, ayaklı su depoları

2. Palplanj ve ankrajlı perde ve istinat duvarları

3. Kayıkhane

4. Bu gruptakilere benzer yapılar.

BGRUBU AMLAR irsi inn YAKLASİM ONEDİO Yö ka şek 940,00 Şişirme (Pnömatik) yapılar

Tek katlı ofisler, dükkân ve basit atölyeler

Semt sahaları, küçük semt parkları, çocuk oyun alanları ve eklentileri

Tarımsal endüstri yapıları (Tek katlı, prefabrik beton, betonarme veya çelik depo

ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri)

Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek yerleri

Jeoloji, botanik ve tema parkları

Mezbahalar

Bu gruptakilere benzer yapılar.

pwp

pua

TI. SINIF YAPILAR

G GRUBU YAPILAR; iski cena) dense seaymans ime o0aa dap Lana Mi aşağeaiaçaikükizere BNAD

1. Hangar yapıları (küçük uçaklar, helikopterler, tarım uçakları park ve bakım onarım yeri)

2. Sanayi yapıları (Tek katlı, bodrum ve asma katı da olabilen)

3. Bugruptakilere benzer yapılar.

HI. SINIF YAPILAR

A GRUBU YAPILAR.

1, Okul ve mahalle spor tesisleri (Temel eğitim okullarının veya işletme

ve tesislerin spor salonları, jimnastik salonları, semt salonları)

2. Katlı garajlar

3. Ticari amaçlı binalar (üç kata kadar üç kat dâhil - asansörsüz - 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34 üncü maddesinin | inci fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak) Alışveriş merkezleri (semt pazarları, küçük ve büyük hal binaları, marketler ve benzeri)

Basımevleri, matbaalar Soğuk hava depoları Konutlar (üç kata kadar- üç kat dâhil - asansörsüz - 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34 üncü maddesinin | inci fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak)

8. Akaryakıt ve gaz istasyonları

1.360,00

>»

b e

9. Kampingler

https:/Www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2021/03/20210324-3.htm

24.03.2021 https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2021/03/20210324-3.htm

1W. Sem postaneleri

11, Küçük sanayi tesisleri (Donanımlı atölyeler, imalathane, dökümhane)

12. Kreş ve gündüz bakımevleri, hobi ve oyun salonları

13. Bu gruptakilere benzer yapılar.

1. Entegre tarımsal endüstri yapıları, büyük çiftlik yapıları . Gençlik merkezleri, halk evleri Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler , Temel eğitim okulları Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri » Jandarma ve emniyet karakol binaları Sağlık ocakları, kamu sağlık dispanserleri Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 21,50 m'ye kadar olan)

150 kişiye kadar cezaevleri

10. Fuarlar

11. Sergi salonları

12. Konutlar (Yapı yüksekliği 21,50 m'den az yapılar)

13. Marinalar

14. Gece kulübü, diskotekler 1$. Misafirhaneler, pansiyonlar

16. Bu gruptakilere benzer yapılar,

suausup

e

https:/Www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2021/03/20210324-3.htm 3/5

24.03.2021 https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2021/03/20210324-3.htm

IV. SINIF YAPILAR

A GRUBU YAPILAR... ii

1. Özelliği olan büyük okul yapılar por salonu, konferan s salonu ve eek sesislr olan eğitim yapıları) . Poliklinikler - Liman binaları

3.

4. İdari binular (ilçe tipi hükümet konakları, vergi daireleri ve benzeri)

5. İlçe belediyeleri 6.

192000

. 150 kişiyi geçen cezaevleri

. Kaplıcalar, şifa evleri ve benzeri termal tesisleri

. İbadethaneler (1500 kişiye kadar)

9. Aguaparklar

10. Entegre sanayi tesisleri

11. Müstakil spor köyleri (Yüzme havuzları, spor sulonları ve statları bulunan)

12. Yaşlılar huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları, yetiştirme yurtları

13. Büyük alışveriş merkezleri 14, Yüksek okullar ve eğitim enstitüleri

15. Apartman tipi konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m'den az yapılar) 16, Oteller(1 ve 2 yıldızlı)

17. Bu gruptakilere benzer yapılar.

B GRUBU YAPILAR.. ie 2.300,00

Araştırma binaları, İabotatuvarlar ve sağlık merkezleri

İl tipi belediyeler

İl tipi idari kamu binaları

Metro istasyonları

Stadyum, spor salonları ve yüzme havuzları

Büyük postaneler (merkez postaneleri)

Olobüs terminalleri

Eğlence amaçlı yapılar (çok amaçlı toplantı, eğlence ve düğün salonları)

Banka binaları

10. Normal radyo ve televizyon binaları

11. Özelliği olan genel sığınaklar

12. Müstakil veya ikiz konutlar (Bağımsız bölüm brüt alanı 151 m? - 600 m: villalar, teras evleri, dağ evleri, kaymakam evi ve benzeri)

13. Bu gruptakilere benzer yapılar.

Eraauruer

C GRUBU YAPILAR... isisiv visa za ayna öç çarksüfanzüğzüaküz çi yakar: “LED

Büyük körüphaneler ve ve ekilir yapıları

Bakanlık binaları

Yüksek öğrenim yurtları

Arşiv binaları

Radyoaktif korumalı depolar

Büyük Adliye Sarayları

Otel (3 yıldızlı) ve moteller

Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri

İl pi hükümet konakları ve büyükşehir belediye binaları

10. İş merkezleri (Yapı yüksekliği 21,50 m ile 30,50 m arası - 30,50 m dâhil yapılar)

11. Konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m ile 51,50 m arası - 51,50 m dâhil yapılar)

12. Bu gruptakilere benzer yapılar.

osuAHAPRR

https:/Www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2021/03/20210324-3.htm 415

24.03.2021

https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2021/03/20210324-3.htm

V. SINIF YAPILAR

SURWRER—

A GRUBU YAPILAR

Televizyon, Radyo İstasyonları, binaları

Orduevleri

Büyükelçilik yapılanı, vali konakları ve brüt alanı 600 m? üzerindeki özel konutlar Borsa binaları

Üniversite kampüsleri

İş merkezleri (Yapı yüksekliği 30,50 m aşan yapılar)

Yapı yüksekliği 51,50 m'yi aşan yapılar

Alışveriş kompleksleri (İçerisinde sinema, tiyatro, sergi salonu, kafe, restoran, market ve benzeri bulunan)

Bu gruptakilere benzer yapılar,

opapamıpu

B GRUBU YAPILAR.....

Kongre merkezleri

Olimpik spor tesisleri — hipodromlar

Bilimsel araştırma merkezleri, AR-GE binaları Hastaneler

Havalimanları

İbadethaneler (1500 kişinin üzerinde)

Oteller (4 yıldızlı)

Uçak Bakım, Onarım ve Yenileme Merkezleri Bu gruptakilere benzer yapılar.

3.600,00

,

C GRUBU YAPILAR.

in

Oteller ve tatil köyleri (5 yıldızlı)

Müze ve kütüphane kompleksleri Bu gruptakilere benzer yapılar.

&

D GRUBU YAPILAR... ...mrememeeermereemee rene siena raaazaresesalaşaesararazızz u

Opera, tiyatro ve bale yapıları, konser salonları ve kompleksleri

Tarihi eser niteliğinde olup restore edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar

Bu gruptakilere benzer yapılar.

Yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfının belirlenmesine ilişkin açıklamalar

MADDE 2? - (1) Benzer yapılar, ilgili gruptaki yapılara kıyasen uygulayıcı kurum ve kuruluşlarca Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin ilgili hükümlerinden yararlanılarak belirlenecektir.

(2) Tebliğin revizyonu çalışmalarında sınıfı veya grubu değiştirilen veya tebliğden çıkarılan yapılar için, 2021 yılından önceki tebliğlere göre yapı sınıfı ve grubu belirlenmiş mimarlık ve mühendislik hizmetlerinde; belirlendiği yılın tebliğindeki yapı sınıfı ve grubu değiştirilmeksizin 2021 yılı tebliğinde karşılığı olan tutar esas alınmak suretiyle

hesap yapılacaktır.

(3) Tebliğdeki sınıf ve gruplar yapım aşamasında belirlenirken tereddüte düşülmesi halinde, o yapının yapı yaklaşık maliyeti; yapının projesine göre hazırlanacak metrajlara Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Birim Fiyatlarının

uygulanması suretiyle hesaplanacaktır.

Yürürlük

MADDE 3 —-(1) Bu Tebliğ 1/1/2021 tarihinden geçerli olmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

Yürütme

MADDE 4

—(1) Bu Tebliğ hükümlerini Çevre ve Şehircilik Bakanı yürütür.

https:/Www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2021/03/20210324-3.htm

7)